коттедж, 110.3M²

Заборье д / улица 70 лет Победы, 4

Продаётся новый просторный капитальный дом в д. Заборье (рядом с Кировом). Всего 11 км от старого моста или 15 минут езды из города! О доме: - год постройки и ввода в эксплуатацию: 2025 г. - площадь: 110.3 м2 - этажность: 1 этаж - свайно-ростверковый фундамент: ж/б сваи 4 м, ж/б ростверк 60/40, утепление пеноплексом 50, бетонные полы по грунту 15 см, метал.армирование D 12 мм, ячея сетки 15х15 - несущие стены выполнены из газосиликатного блока 40х60х20 с армированием каждого третьего ряда кладки - армирующий (связывающий) ж/б пояс по всему периметру дома - четырехскатная кровля: металлочерепица, толщина 0.5 мм, цвет графит (смотрится очень эффектно!), ветровлагозащитная мембрана, вентиляционные каналы - пластиковые окна VEKA: тройной стеклопакет, качественный пластик, профиль рамы 70мм - металлическая входная дверь (временная) Черновая отделка: позволит воплотить с чистого листа ваши смелые дизайнерские решения под себя, как душе угодно! Коммуникации: - электричество: 15 кВт - вода: собственная прокаченная скважина 35 м, с погружным насосом, заведена в дом - канализация: в доме проведена разводка канализационных труб, имеется обустроенный переливной септик из ж/б колец - газ: населенный пункт газифицирован, газопровод возле границ участка Интерьер: - большие панорамные окна обеспечивают прекрасный вид и естественное освещение всего внутреннего пространства - высокий потолок 3.1 м (в черновой отделке) - продуманная планировка помещений Планировка: Свободная, на ваши усмотрения, предполагает: входная группа - коридор 11 м2, кухня-гостиная 34 м2, три комнаты (спальни) 12.7, 13.4 и 15.5 м2, гардеробная 3.5 м2, два санузла, бойлерная (под газовый котел при необходимости) Участок: - площадь: 12 сот. (ИЖС), входит в стоимость дома! - находится на 2 линии от асфальтовой дороги (нет шума от проезжающих машин) - ровный, сухой (земля завозилась специально для поднятия, оканавлен), правильной формы, готов к любым дизайнерским идеям (сад, зона отдыха, мангальная группа, гараж, игровая площадка - все в ваших умелых руках!) - в качестве приятного бонуса остается строительный песок (на фото), который в дальнейшем пригодится для благоустройства территории Логистика: - круглогодичный подъезд к дому по асфальтовой дороге (дорога до участка отсыпана щебнем) - автобусы до Кирова маршрут № 106 и 168 (остановка в шаговой доступности) - удобная транспортная развязка Инфраструктура: - в непосредственной близости: новый магазин Магнит, медпункт, круглосуточный частный продуктовый магазин, в 5-7 минутах езды на машине - школы и детские сады в Коминтерне и Бобино, поликлиники, магазины, ПВЗ Озон и ВБ в Митино Преимущества сделки! Почему стоит купить? - экологичное место, чистый воздух, тишина, природа, сосновый бор - удобное расположение: близко к городу (всего 11 км от старого моста), но вдали от суеты - дом строился "для себя", а не на продажу, поэтому выполнен по всем технологиям из качественных материалов с запасом прочности (продается по семейным обстоятельствам) - можно сделать любую планировку помещений дома под ваши предпочтения! - нет обременений и долгов, дом и участок находятся в частной собственности (права зарегистрированы), полностью готовы к продаже - один взрослый собственник! - готовность довести дом "под ключ" - до чистовой отделки профессиональной строительной бригадой (по договору с гарантией качества). Примерная стоимость вложений "под ключ" около 20 000 руб. за 1 м2 (цена работа + материалы) - эксклюзивное право продажи, быстрый выход на сделку - полное бесплатное юридическое сопровождение сделки Помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Возможен торг! Агентство недвижимости "Глобус Недвижимость"