коттедж, 160M²

Киров / Октябрьский р-н, пос.Садаковский, 12

⚡Продается Дом МЕЧТЫ⚡ Продаётся новый просторный капитальный дом в черте г. Кирова ( п. Садаковский, Октябрьский район ). О доме: - год постройки: 2023 г. (в эксплуатацию не введен, разрешение на строительство имеется) - площадь: 160 м2 - этажность: 2 этажа - свайно-ростверковый фундамент - несущие стены выполнены из газосиликатного блока с армированием каждого третьего ряда кладки металлической арматурой - армирующий (связывающий) ж/б пояс по всему периметру дома - кровля: металлочерепица (цвет шоколад), утепление - минеральная вата, подшив из доски - кровля террасы и котельной - мягкая черепица - водосточная система - вентиляция - фасад утеплен минеральной ватой и обшит фасадными панелями - межэтажные перекрытия - деревянные балки с утеплением - пластиковые окна: тройной стеклопакет, качественный пластик - качественные входные металлические двери марки "Эльбор" (со стороны крыльца и со стороны террасы) - бетонная отмостка Черновая отделка: позволит воплотить с чистого листа ваши смелые дизайнерские решения под себя, как душе угодно! Коммуникации: - электричество (заведено в дом), электропроводка смонтирована - вода: собственная прокаченная скважина 30 м, с погружным насосом - канализация: в доме проведена разводка канализационных труб - газ: населенный пункт газифицирован, газопровод возле границ участка Интерьер: - прекрасный вид из окон, естественное освещение всего внутреннего пространства дома - высокий потолок - продуманная планировка помещений Планировка: Свободная, на ваши усмотрения, предполагает: - 1 этаж: входная группа - коридор, кухня-гостиная, кабинет, гардеробная, два санузла, бойлерная (под газовый котел при необходимости), овощная яма, терраса - 2 этаж: три комнаты, санузел Участок: - площадь: 10 сот. (ИЖС), входит в стоимость дома! - ровный, сухой, правильной формы, готов к любым дизайнерским идеям (сад, зона отдыха, мангальная группа, гараж, игровая площадка - все в ваших умелых руках!) - с двух сторон огорожен забором (металлопрофиль) - разработан под посадку картофеля (завозилась плодородная черная земля), имеются насаждения - в качестве приятного бонуса остается строительный материал (кирпичи и газосиликатные блоки) Постройки: - Навес возле дома под стоянку автомобиля - Хозблок (электричество проведено) - Временный уличный туалет - Залит бетонный фундамент под гараж Логистика: - круглогодичный подъезд к дому по асфальтовой дороге (дорога до участка 500 м. отсыпана асфальтовой крошкой в 2025 году) - автобусы: маршрут № 33, 104, 129, 136, 143, 146 (остановка в шаговой доступности) - удобная транспортная развязка Инфраструктура п. Садаковский: - продуктовые магазины Монетка, Магнит, Пятерочка, школа № 4, детский сад № 182, аптеки, медпункт, ПВЗ Озон и ВБ, ледовый дворец "Дымка", остановка общественного транспорта (500 м.) Преимущества сделки! Почему стоит купить? - экологичное место, чистый воздух, тишина, природа - удобное расположение: черта города, но вдали от суеты - дом строился "для себя", а не на продажу, поэтому выполнен по всем технологиям из качественных материалов с запасом прочности (продается, так как не хватило сил достроить) - можно сделать любую планировку помещений дома под ваши предпочтения! - нет обременений и долгов - один взрослый собственник! - готовность довести дом "под ключ" - до чистовой отделки профессиональной строительной бригадой (по договору с гарантией качества). Примерная стоимость вложений "под ключ" около 20 000 руб. за 1 м2 (цена работа + материалы) - эксклюзивное право продажи, быстрый выход на сделку - полное бесплатное юридическое сопровождение сделки Помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Возможен торг! Агентство недвижимости "Глобус Недвижимость"