коммерческая, 998M²

Киров / Первомайский, Успенская улица, 12А

Продается уникальный автономный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 998 кв. м с собственным закрытым земельным участком 15 соток в историческом центре города Кирова.Объект идеально адаптирован под размещение штаб-квартиры ИТ-компании, центра разработки, представительства крупного бренда, банка или медицинского центра. Земельный участок полностью входит в стоимость и находится в собственности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь: 998 кв. м (2 этажа + полноценный цоколь). Планировка: Кабинетная (легко трансформируется в гибкий Agile-офис или просторный Open Space благодаря конструктиву здания). Высота потолков (в чистоте):2 этаж: 3,40 м — максимум света и пространства для рабочих мест. 1 этаж: 3,20 м — презентабельная зона для фронт-офиса и переговорных. Цокольный этаж: 2,60 м — сухое, изолированное помещение. Коммуникации: Центральное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение. Стабильные инженерные системы. Входные группы: Отдельные входы с торцов здания. Позволяют грамотно разграничить клиентские потоки и закрытую внутреннюю зону. Потенциал развития: Конструктивные особенности здания позволяют осуществить надстройку этажей (увеличение этажности), что гарантирует масштабирование вашего бизнеса без смены локации. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Мощный HR-бренд и комфорт сотрудников: Собственный закрытый участок 15 соток в центре города — это дефицитный ресурс. Здесь можно организовать как закрытую охраняемую парковку, так и приватную «зеленую» лаунж-зону (Green Zone) с пуфами и шезлонгами для отдыха команды на открытом воздухе. Готовая инфраструктура под ИТ-специфику: Высота и изолированность цоколя (2,60 м) идеально подходят для размещения защищенного дата-центра (серверной) с организацией систем охлаждения, а также корпоративного кафе или зоны отдыха (кикер, PlayStation, кофе-поинт). Престижная локация: Старый центр Кирова обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников, высокий статус объекта и близость ко всей ключевой деловой инфраструктуре города. Юридическая чистота: Здание и земельный участок находятся в собственности. Прямая продажа от собственника. Обременения отсутствуют. Документы полностью готовы к сделке. НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:Помимо ИТ-сферы, объект имеет гибкое разрешенное использование и подходит под:Крупные представительства, офисы и бэк-офисы компаний Медицинские центры и амбулаторные ветеринарные клиники Банковскую, страховую и финансовую деятельность Учебные, образовательные и тренинговые центры Мини-отель или гостиничные услуги премиум-класса Сферу общественного питания (кафе, бистро, премиальная кулинария) Идеальный вариант для инвесторов и развивающегося бизнеса!